Пошаговая процедура проведения и участия в земельных торгах

В конце 2018 года в государственной системе электронных торгов Прозорро.Продажи была запущена аренда земли. Согласно Земельному кодексу Украины Государственная служба Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра имеет право сдавать в аренду земельные участки, которые принадлежат государству, под сельскохозяйственные потребности. Процесс происходит через публичные торги, в которых могут участвовать все желающие физические и юридические лица.

Цели внедрения такой системы:

  • понимание актуальной рыночной стоимости аренды земельных участков;
  • расширение круга лиц, которые будут использовать землю по назначению;
  • полностью открытая процедура аренды;
  • улучшение условий для бизнеса. 

Торги в системе Прозорро проводятся через Украинскую Универсальную Биржу sale.uub.com.ua.

Чтобы участие в земельных торгах было успешным нужно следовать пошаговой инструкции:

  1. Пройти регистрацию на площадке аккредитованной Prozorro.Sale, которой и является УУБ.
  2. Выбрать необходимый объект в нужном регионе. Если нет такого, который заинтересовал бы, рекомендуется подписаться на рассылку. Лоты регулярно обновляются и дополняются, поэтому подписка — отличная возможность не упустить интересные предложения. 
  3. Оплатить гарантийный взнос. В выбранном лоте его сумма будет указана. Обычно это 5% от стартовой цены. В случае проигрыша сумма возвращается, а в случае выигрыша засчитывается в счет арендной платы.
  4. Подготовить пакет документов для участия в торгах. Их перечень предусмотрен статьей 137 Земельного кодекса. Все документы обязательно должны быть в электронном виде и подписаны ЭЦП, чтобы была возможность загрузить их на биржу. К этому шагу нужно относиться с особой внимательностью, т.к. отсутствие каких-либо документов может стать причиной отклонения участника. 
  5. Весь собранный пакет документов отправить на электронную почту исполнителю, чтобы он их проверил. Сделать это нужно минимум за 3 дня до начала аукциона. Если все в порядке, то исполнитель регистрирует участника в торгах, а если нет, то выдает отказ. 
  6. Получить номер после успешной подачи документов. Его выдает исполнитель, как гарантию подтверждения участия в земельных торгах. 
  7. Поучаствовать в торгах. Этот шаг самый ответственный. Именно он решает, получит участник желаемый объект, или нет. Аукцион проходит онлайн, поэтому важно в это время присутствовать. Всего проходит 3 раунда, в каждом из которых выделяется по 3 минуты на ставку для каждого участника. Если в одном из раундов кто-то из участников не сделал ставку, то они завершаются и определяется победитель. Им становится тот, кто предложил наибольшую цену в последнем раунде.
  8. Подписание протокола. Он, как и все остальные документы, приходит в электронном виде. Подписать его нужно при помощи ЭЦП в указанные сроки (обычно в день проведения аукциона).
  9. Оплата лота. На нее так же выделяются определенные сроки. При их несоблюдении выигрыш аннулируется. 
  10. Подписать договор аренды земельного участка. Чтобы зарегистрировать сделку договор нужно подписать и в электронном виде (с помощью ЭЦП) и бумажный вариант. После этого победитель торгов может полноправно пользоваться участком земли. 

В аукционах системы Прозорро принимают участие тысячи людей. Их привлекает прозрачность системы и большой выбор объектов. Например, если ранее можно было только арендовать земельные участки, то теперь их можно будет и приобрести (перечень лотов можно посмотреть по ссылке https://sale.uub.com.ua/filter/land-parcel). Честная и здоровая конкуренция — это то, что привлекает граждан участвовать в торгах.  

© 2020 Технологии Продвижения. Все права защищены